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周年庆!第13只REITs诞生,国金铁建重庆渝遂高速公路REIT项目获批


admin| 更新时间:2022-06-11 13:39|点击数:未知

记者 杜萌

第13只REITs项目花落国金基金。

今日傍晚,证监会发布《关于准予国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金注册的批复》。批复显示,国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金的类型为契约型封闭式,基金合同期限为40年,基金的募集份额总额为5亿份。基金将在批复下发之日起6个月内进行募集活动。

图: 关于准予国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金注册的批复                         来源:证监会网站

上交所网站REIT专栏的信息也同步显示,国金铁建重庆渝遂高速公路REIT项目的最新进展为“已通过”。该项目自2021年4月23日申报,今年4月27日获得反馈回复,今日正式获批。

在收到上交所4月27日的反馈稿中,国金基金于2021年6月11日向上交所提交了《国金铁建重庆渝遂高速公路REIT项目重大事项调整的申请》。《申请》中提到,本项目拟初始投资的基础设施项目渝遂高速(重庆段)在十四五期间存在较大扩能改造的可能,总投资额不超过80亿元,改造后特许经营期限将延长至30年左右。

经过对该项目的投资回报测算,项目的中性全周期内部收益率XIRR估算值为6.77%,高于改扩建前的5.84%。

截至6月7日,目前市面上有12只REIT项目已经上市。相比发行价格,涨幅最高的是建信中关村产业园REIT,涨幅为43.56%;涨幅最低的是平安广州广河REIT,跌幅为-5.54%。12只REIT项目合计规模为526.24亿元。

表:已上市的12只REIT项目明细    来源:Wind,界面新闻研究部

值得注意的是,6月7日也是第一批9只REIT项目上市一周年的日子。根据最近发布的《公开募集基础设施证券投资基金规则适用指(试行)》的通知,上市之日满12个月的基础设施项目可以提交基金变更注册申请,申请购入新的基础设施项目。

上交所和深交所的网站显示,目前排队等待获批的REIT项目有中金厦门安居保障性租赁住房REIT、红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REIT,以及鹏华深圳能源清洁能源REIT、华泰紫金江苏交控高速公路REIT四个项目。

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